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Paris XIe : pour un investissement locatif efficace, pensez au « Babel » ! Le

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quartier est surnommé « Babel » par ses habitants pour son côté coloré, vivant, festif et cosmopolite. Le « Babel » c’est aussi un quartier où il existe de vraies opportunités pour un investissement locatif rentable.

Le bas Belleville, surnommé « Babel » est un quartier situé dans le nord du Xie arrondissement de Paris, au carrefour des Xe, XIXe et XXe arrondissement de Paris, desservis par la même station de métro Belleville. Ici, en quelques rues, délimitées par le Faubourg du Temple, le boulevard de Belleville, la rue d’Oberkampf et l’avenue Parmentier, on peut faire un vrai tour du monde des cultures. Le bas Belleville se targue d’être le dernier « coin » de Paris où cohabitent 104 nationalités différentes et plus d’une vingtaine de religions ! Il règne également une ambiance toute particulière dans ce quartier qui vit un peu en autarcie au sein d’un Xie arrondissement plus calme. La nuit, le « Babel » se mu en oiseau de nuit avec un nombre de bars et de restaurants parmi les plus importants de France. Dans ce « Babel », les étudiants y trouve des petites surfaces ou des appartements plus grands qu’ils partagent entre eux. Il existe de nombreuses opportunités dans ce petit coin du Xie qui plait aux jeunes actifs et aux étudiants. Sur la partie haute de la rue Jean-Pierre Timbaud, au croisement du boulevard de Belleville, on trouve des opportunités d’investissement à partir de 6 800 € le m². La rue Oberkampf offre, elle, des biens autour de 7 300 €/m² (dans la partie qui monte vers Ménilmontant). Il existe dans le « Babel » des rues qui proposent des prix encore plus bas, à l’image de la rue Moret, où les prix au m² s’affichent à partir de 6 500 euros. Les rues Morand et de Vaucouleurs affichent des prix au m² encore plus abordables. Le « Babel », un coin du Xie où il fait bon investir. Pour vous accompagner dans vos projets d’investissements locatifs dans le XIe arrondissement, faites appel aux chasseurs immobiliers de CPS Immo Paris. Ils vous électionnera avec soin et vous apportera un conseil personnalisé de qualité.

Prix immobiliers au 1er septembre 2018 donnés à titre indicatif (sources Efficity et Meilleursagents.com)

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