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Paris XIXe : de belles opportunités d’investissement locatif dans un quartier en plein renouveau

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Le XIXe arrondissement de Paris est un quartier en plein renouveau depuis l’arrivée de la Philharmonie de Paris et le renouvellement du quartier de la Villette. Le XIXe arrondissement a aujourd’hui de nombreux atouts pour un investissement locatif rentable.

Le XIXe arrondissement de Paris est encore l’arrondissement le moins cher de Paris mais cela risque de ne pas durer ! En dix ans, les prix au m² de ce quartier très apprécié des familles et des jeunes cadres, ont augmenté de près de 40 % ! Ainsi, le secteur de l’avenue Jean-Jaurès, qui longe le bassin de la Villette à l’est de l’arrondissement et débouche sur la nouvelle Philharmonie de Paris a vu ses prix au m² flamber, se situant en moyenne à 7 300 € et pouvant même dépasser les 8 700 €, notamment aux alentours de la station de métro Laumière. Là encore, ce quartier qui permet de rejoindre à l’est le célèbre Parc des Buttes Chaumont, l’un des plus fréquentés de Paris. Autour de ce Parc, on trouve de très beaux immeubles bourgeois, de type haussmannien avec des prix au m² qui peuvent frôler les 11 000 € le m² et même dépasser les 20 000 € lorsqu’il s’agit d’une maison qu’on trouve surtout dans le quartier de la Mozaïa. Pour un investissement locatif sûr, on s’intéressera aux secteurs en plein renouveau, notamment sur les rives ouest du bassin de la Villette et limitrophes au XVIIIe arrondissement, qui offrent des opportunités d’investissement immobilier très intéressants. Sur l’avenue de Flandre, sur laquelle se dresse les tours d’habitation les plus hautes de la Capitale, à commencer par la Tour Prélude, haute de 123 mètres, les prix se situent aux alentours de 6 800 € le m². Dans ce secteur, de nombreux projets vont voir le jour, offrant là encore de belle occasion d’investissement. Pour vous accompagner dans vos projets d’investissements locatifs dans le XIXe arrondissement, faites appel aux chasseurs immobiliers de CPS Immo Paris. Ils vous électionnera avec soin et vous apportera un conseil personnalisé de qualité.

Prix immobiliers au 1er août 2018 donnés à titre indicatif (sources Efficity et Meilleursagents.com)

 

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